加拿大央行本周三宣布加息25个基点到1.5%，符合市场预期，这是加央行年内的第二次加息。由于此次央行加息效应市场事先有所消化，对刚刚回稳的楼市可能影响并不会太激烈，但加美贸易冲突未见缓和，对加国经济冲击波仍将持续。
央行乐观经济前景
加拿大央行在决议声明中指出，楼市开始趋于稳定，加拿大经济接近充分产能，预计对美国的贸易反制措施对加拿大经济增速和通胀影响温和。本次加息是为了维持通胀在目标附近，未来将继续渐进式行动，并取决于未来的经济数据。
加央行预计2018年GDP将增长2%，加美互征关税行为将导致加国进出口均降0.6%，影响主要在2018年下半年，推高通胀约0.1个百分点。
加央行行长波洛兹表示，央行认为结合所有数据，经济似乎处于正轨，将来仍有加息的需求。
从加央行的声明可见，央行上调了经济增速，并对加拿大贸易前景持乐观预期，打消了市场此前的疑虑。央行上调第二季度GDP至2.8%，此前为2.5%。上调2018年潜在经济产出至1.8%，2019、2020年至1.9%。强劲的全球需求和较高的大宗商品价格支撑着出口。此外，核心通胀维持在2%的水准附近，预计2019年下半年之前，通胀将进一步上升至2.5%，之后或将回落至2%。
加拿大央行强调，将在未来资料的指引下继续采取渐进的步伐，且更多贸易保护主义的可能性是对全球前景最重要的威胁。
恰在加央行宣布加息之时，国际油价及全球大宗商品价格大幅下跌，美加股市也出现较大跌幅，加元因此只是冲高回落形态，加息的支撑力有限。这也充分说明，即使加央行乐观未来经济，但目前全球经济在贸易战阴霾之下，仍处于非常不稳定的状态之中，经济预期也可能随时变动，尤其是加美贸易冲突的负面影响还未真正显现，美国总统川普较强硬的姿态，加拿大经济预期尚无法过于乐观，加央行无法过于鹰派表现。
楼市回稳 乐观反转尚待时
从地产局的资料显现，温哥华、多伦多6月楼市量价都出现反弹之势，最亮眼的当属华人聚居的万锦，独立屋基准价从126万加元反弹到136万加元，反弹幅度达到惊人的8%。列治文山独立屋则从基准价138万反弹至145万，幅度为5％。大多伦多地产局称，多伦多所有类型房屋的基准价在6月都有小幅反弹，达到807871加元，比2017年5月上涨2%，也创下了2017年5月以来的最高点。其中公寓是基准价格上涨的主要动力，6月份成交的2234套公寓均价为561097加元，比2017年5月上涨7.9%，416地区更是达到了9.5%，比所有类型房屋2%的平均涨幅高出非常多。
地产局新任总裁Garry Bhaura表示，很高兴地看到多伦多房地产回暖的迹象。但目前供应量仍然很大，成交量的压力依然存在买家卖家之间依然是均衡竞争的态势，房价进一步上涨的空间有限。事实上除了公寓之外，大部分地区的独立屋市场成交价格依然处在较低水准。
从金融界及房地产业专家分析来看，目前整体上还是看好温哥华、多伦多的房价走势，甚至认为今年看涨5%，主要依据是政府调控等的利空效应几已出尽，低失业率的就业旺期，房屋供给的不平衡性，以及新增人口的住房刚需等。
但在这种乐观预期之中，容易忽略现在全球经济面临最大危机隐患问题，即是国际贸易格局改变造成各国货币政策改变的情况，包括信贷收缩等传导性，都可能影响到房地产的资金流动。目前中美贸易战处于紧张局面之下，已经影响到中国整体经济及货币政策的调整，人民币最近大幅的波动，都令房地产市场出现摇摆不定的预期。无论加美贸易谈判如何，国际贸易战引发的效应势必传导至加国产业，房地产资金流动也会受很大冲击。
