据Sotheby’s International Realty Canada周一发布的报告看，2017前半年，GTA地区价值100万或以上的公寓销量达到758，比去年增长了98%。其中，价值400万或以上的公寓销售量为15套，比去年增长了150%。
在苏富比提供的报告中，100万以上的公寓卖得最快。在3月至6月期间，Rosedale-Moore Park地区的豪华公寓，平均上市16天即可卖出。Annex地区的豪华公寓平均上市27天后卖出。同为多伦多高价社区的Bridle Path, Lawrence Park和Forest Hill卖出公寓的时间在16-27天之间。
虽然，政府之前一直有干预，而且目前的大环境整体是降温的，但不可否认的是公寓这种物业形态的房子依旧是比较热门的，特别是那些豪华公寓。
毕竟对于那些比较富裕的阶层来讲，即便是利率提高，也只能影响到资金短缺的普通阶层，而不会对他们造成特别大的影响。
温哥华高端买家收手观望
相比于多伦多的火热，同样于去年夏天实行外国买家税的温哥华高端市场则经历了较大幅度的回落。
2917年上半年，400万加币及以上的成交量同比下降了52%，100万加币及以上的房产销量，同比下跌23%。
同样，高端房产市场和整体房市走势不同。温哥华房市去年经历了严重的回落，但是今年渐渐开始回升。六月份温哥华房市销量同比下降了11.5%，但是均价却上升了7.9%，达到$998,700加币。
苏富比：买家税和加息也许都没太大用处
此外，苏富比的报告指出，外国买家税也许并没有帮到本地买家们。“截止到现在，并没有太多证据表明政府推出的外国买家税等政策大幅提高了房产的可负担程度。”外国买家税对销量有一点影响，但是本地和外国买家对加拿大房产的兴趣也正在回升，预计2017年第三季度还将维持如此的形势。
对于即将要到来的央行加息，苏富比CEO亨德森表示，加息也许对高端房产市场影响不大。他说，比起那些把一大部分收入都投入房产的工薪族来说，那些富人们受到的影响并不会很大。
但是，如果加息幅度足够大，也许会影响到一些没有那么火热的房产市场。
“利率并不是一个非常精准的工具。而且它还会影响到那些除了多伦多和温哥华以外的市场。”亨德森说。
