加息后房子更买不起 央行行长语出惊人：买小房子！
最近央行加息，房价更买不起了。央行行长波罗兹竟鼓励大家买小房子。
据《赫芬顿邮报》报导，波罗兹在加息新闻发布会上说：贷不到款，买不起大房子，别总怪银行和国家的金融政策。就买小房子或更便宜的房子。言外之意，央行不会因为人们买不起房而停下加息步伐，买房的人，只能自己想办法，自求多福了。
加拿大住房面积世界第三大
波洛兹这番话，买房的人自然不愿听，也引来骂声一片，但多少也有些道理，因为加人住房面积的确太过宽裕。普华永道2017年一份报告显示，加拿大平均住房面积全球第3大，仅次澳洲和美国。加拿大房屋平均面积近2,000平尺，是英国的2倍多，但家庭平均人口也不比英国多。
据估计，1970年代至2000年期间，加拿大平均房屋面积翻倍，只是近年由于多伦多温哥华两地地价昂贵，加上政府社区密集化开发土地规划要求，迫使开发商房子越建越小，平均住房面积开始有些缩小。
房子越建越小
房子过大，从环保和经济角度来说，都不明智。2,000平尺的房子冬夏两季供暖和供冷能耗大，不利环保。郊区大房型社区过度开发，将城郊土地蚕食殆尽。多温两地开发商们都说，如今房价贵是因土地供应紧缺。
平心而论，城市周围社区大房子过多，人口松散稀少，并非好事。如今郊区越来越多大房子只有空巢老人居住，诺大的独立屋多为独居老人居住。多伦多近年人口虽迅速增长，但许多郊区人口实际有持续下降。
所有这些，都说明土地急需合理充分利用，尤其是加拿大人口主要靠移民数量增长，更应如此。今年上半年，加拿大住房担负力跌至历史新低，恶化前所未有，有人说最好解决办法是增加房屋供应。在当前土地日益稀缺情况下，最有效办法是建小房子。
央行加息虽令买房人不快，但也迫使人们日益放弃住大房子的欲望。准备买房的，做好长期心理准备吧。
央行连续4次加息 大众购买力不减
自去年夏至今，央行已连续4次加息，但加人似乎并未感受到加息之痛，居民消费支出并未因此而减少。
据《多伦多星报》报导，Nanos Research本月初最新民调结果显示，53%受调者表示加息并未影响到个人支出，43%表示多少有些影响，其他表示不确定加息是否影响到自己的个人消费支出。
这一结果和3个月前调查结果相比，虽有微小恶化，但居民消费信心基本稳定，央行有足够信心再次加息，投资者也纷纷预计，央行行长波洛兹今年至少还会加一次息，多半是在10月份加息。
加息后，央行一直在密切关注加息对家庭债务和经济带来的影响，担心加息会影响居民消费支出。正是出于这一考虑，央行加息一直都是采取逐步加息，即使目前经济已接近全产能运行，加息也一直是小心翼翼渐近而为之。
自2008年以来，加拿大一直都是超低利率环境，加人趁此机会大肆借债买房和消费。国际结算银行（BIS）数据显示，截至目前全国家庭累计债务总计2.1万亿，其中多数为房贷按揭债务，家庭债务与GDP比近100%，创历史新高，在G7国家中最高。
调查还显示，家庭债务繁重，已经开始抑制经济需求，尤其是本已负债累累的省份，其中魁省影响最大，该省未偿房贷比例最大的35～54岁人群中，大多数表示已经开始削减消费支出。
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