加拿大央行果然言出必行，本周三宣布加息25个基点至0.75%，这也是加国自2010年以来首次加息。消息一出，立时令加元及股市得到提振而上升。此次加息会对房地产市场产生一定的影响，但一时的低力度加息还难以改变大都会城市房地产供需矛盾，房价也不太可能出现大逆转。
从央行加息决议可以看出，目前央行对经济前景持乐观态度，而且近期经济数据提振了未来经济增长将高于趋势的信心，故而央行决定撤出部份货币刺激措施，并将2017年GDP预期上调至增长2.8%，2018年GDP预期增长上调至2%。预计通胀在明年中回升至接近2%的水平，但全球的结构性因素可能会助长加拿大的低通涨。央行的信心极大提振了加元，加元对美元于当日即创下一年多来的新高。
加国央行的加息决定是在市场预期之中，而在此之前加国各大银行已经开始调升了房贷利率。加息根本上就是提升了债务成本，令民众消费、房屋贷款及房屋净值信用贷款HELOC( Home Equity Line of Credit)之类的债务成本提高，控制社会债务规模。
此次加国央行七年来首次加息，很明显意在避免房地产泡沫继续扩大，以及社会债务不可控性，但这种一时低幅度的加息还是很难根本解决目前房地产的供需矛盾，尤其是大都会城市刚需强烈的问题，短期内造成房价逆转的可能性并不高。
首先，这次加息与上个世纪八、九十年代炒房热时的央行加息幅度不可同日而语，而且央行称，货币政策并未处于预设模式，由于不确定性和金融系统的脆弱性犹在，未来利率的决定将取决于数据。这说明央行的货币政策仍是走一步看一步，并未进入预设的加息进程中，此次加息更在于指标性的显示。这对于需求房贷者并不会造成太大的压力，债务的可控性仍较强，计划买房者的计划不会受到很大的压制。
其次，最近几个月来，大都会城市房屋交易量虽然大幅下降，但在热门区域的豪宅、公寓等房价仍在上升之中。从有关房地产的民调来看，欲购房者是在等待政府货币政策及其他房地产新政的出台，处于一种观望期，并未打消买房的计划，如今低幅度的加息决定一出，如同靴子落定，可能更利于买房者做购房计划，房屋交易也可能重新抬头。
再则，现在大都会城市皆处于历史性房源紧缺的阶段，外来新移民、留学生等不断充实着房地产需求，房地产市场不断向周边扩展，目前的加息不足以影响到需求的下降，那么未来一段时期内房地产供需矛盾依然存在，只是可能有地域性不同表现而已。
此次央行加息，并未真正出重手，说明央行也顾忌到房地产业对整体经济的影响力。从加国房地产现况来看，房价上涨不仅仅是资金推动型的因素，更在于本身存在区域性供需不平衡的矛盾，单单靠一时性的低幅度加息不能解决关键问题，未来房价可能缓升，炒房可能降温，但房价逆转可能性不高，这或许也是央行乐见的。
至于是否与何时会再次加息，央行行长波洛兹（Stephen Poloz）和他的同事似乎还没有准备好在今年内第二次加息。央行在声明中说，年内是否加息要看情况，尤其是要考虑通货膨胀率的变化。
