多伦多单身公寓暴涨至$1,657!地下室也上千!GTA租房哪里最便宜?

根据多伦多房地产局的新数据,在大多伦多地区的公寓租金变得越来越贵,因为在强劲的需求下难以找到空置单元。

4月16日(周一)发布的数据显示,单身公寓的平均月租金在2018年第一季度激增至1,657元(加元,下同),比去年同期的平均水平1,507元上涨了10%。

一个卧室的共管公寓单位的房租涨幅更大,第一季度租金同比上涨11.4%至每月1,995元,而两卧室共管公寓平均租金同期上涨9.1%至2,653元。

大多地区的镇屋,单身镇屋平均租金攀升29.4%至1,650元;而本季度一卧室镇屋的平均租金上涨10.5%至1,759元。

数据还发现,第一季度共管公寓出租房源的数量下降,同比下降11.8%,因此平均租约下降7.5%。

“随着人们迁往该地区以充分利用优质就业机会,租赁需求保持强劲,”多伦多房地产局总裁希瑞诺斯(Tim Syrianos)表示。 “结果是租户之间的竞争加剧,在房源空缺环境下,在一些市场租金增长率达到两位数。大多区仍然是世界上最理想的居住地点之一,从长远来看,这会一直保持下去。

租住以下5大社区最划算

在多伦多租房,租金便宜只是个相对概念。1000块钱,可以租套不错的地下1卧公寓,但最近挂出的许多地下室公寓,月租要价也要1000。以下5大社区,不仅租金便宜,而且生活设施和交通超级方便。

Corso Italia

城东St. Clair大道西侧的一片居民小区,出租公寓性价比相当不错。虽离地铁有点远,但有街车,对于日常出行靠公交的租房族来说,相当便利。此外,这带餐馆和咖啡店也相当多。

Woodbine-Lumsden

不久前这片小区出租屋相当少,但最近许多房主为高房价所困,纷纷将房子装修,增添套内出租单元,希望以租养贷,使得租房族有了更多选择。在这里,1600元可租到相当不错的装修一新的2卧公寓。

Runnymede North Bloor West Village

一带房租连年看涨,许多人已经租不起。但Runnymede以北一带,仍能找到月租1200元以内的1卧公寓。虽不靠近地铁,但公交线路多,也相当方便。

Davenport Village

这一带仍能找到月租1150元以内的1卧公寓,再往西北一点靠Rogers Rd.路一带,月租更便宜,只是离地铁就更远了。

Upper/East Leslieville

这一带包括小印度和Pocket等多个社区,不算一个单独社区,租金一直相当稳定,只是到地铁或501街车,得步行10~15分钟。这整片区域,近年发展相当快。