加拿大皇家银行RBC最近报告称，温哥华和多伦多住房负担能力恶化，今年第一季度达到了「危机水平」；如未来几个月内央行加息，预计将对加拿大住房负担能力产生巨大影响。
据财政邮报报导，在RBC报告中，大温哥华地区房产物业所需支出占家庭收入的87.8％，创下历史新高，第一季度比去年第四季度上升1.5％，比去年同期增长9.5％。
多伦多恶化程度仅次于温哥华，房产支出占税前平均家庭收入的74.2％，虽然第一季度比去年上个季度下降0.1％，但比一年前上升1.7％。
RBC首席经济学家Craig Wright和高级经济学家Robert Hogue在报告警告：「如果 ，或当利率进一步上升，事情会变得更糟。」
RBC报告写道，市场降温可能会降低价格压力，但不太可能缓解负担能力的紧张局面。在全国范围内，去年第四季度，由于房价普遍下降，房屋负担能力指数也随之下降0.3％。但今年第一季度，由于按揭利率升高，房屋负担能力指数又上升0.4％至48.4%。
特别是在大多伦多地区，前两个季度抵押贷款利率上升，房价下跌适度削减了成本。但由于房价下跌抵消了较高的利率，大多伦多地区的负担能力没有改善，仍然达到74.2％。
RBC表示，在过去的两个季度，市场温和下降之后，多伦多及其周边地区的房价将在短期内小幅走高。如果再考虑利率上升因素，业主负担能力恶化的趋势似乎难以避免。
预计加拿大央行将在2019年上半年将隔夜利率提高一个百分点至2.25％。
但蒙特利尔银行高级经济学家Sal Guatieri表示了不同的看法，「今天的五年借款成本比五年前略高，但远远低于历史标准。」「政府限制政策，低失业率和高薪技术工作也在缓冲价格。」
另据星报报导，BILD呼吁当局解决大多伦多地区GTA住房供应和可负担性障碍的问题，并提出合作解决方案。
BILD认为，GTA在接下来的20年中，将有近250万新居民（约为每年115,000人）抵达GTA。为了满足他们的需求，每年需要建造55,000套新房。现在建筑高层项目平均需要10年，而完成低层建筑项目平均需要11年。在2017年建筑行业仅能建造44,000套新房，落后于需求。这导致了GTA中的住房供应紧张及对住房负担能力产生影响。
因此，BILD提出以下GTA提高住房负担能力和供应的四点计划。
1.GTA市政当局确保用于新房的政府费用，税费和收费是公平合理的。目前，这些征税（税收税）几乎占GTA平均新房成本的25％。
2.资助和建立关键基础设施以支持新的和现有的社区。
3.政府减少繁琐环节，采用卓越服务标准来建造许可证和检查，以加快建筑和装修。这将使更新现有住房的速度更快更容易。
4.借助其他城市常见的解决方案，如巷道住宅和二级套房等，以释放当前社区的潜力。
